超長期住宅先導的モデル事業 採択事例レポート

　北海道では、昭和63年から、産学が一体となって、北海道にふさわしい住まいとして「北方型住宅」の開発・普及に取り組んできました。「北方型住宅」は、北国である北海道で長く快適に暮らせる住まいを実現するため、住宅に必要とされる基本性能を定め、それをチェックしながら家づくり進め、資料を残していく、という仕組みが備わった住宅です。
　平成17年からは高齢化社会や地球環境問題といった住まいを取り巻く環境の変化にも対応しており、新たな展開を図っています。

　兵庫県川西市、能勢電鉄妙見線「畦野駅」から徒歩8分。大阪の中心市街地まで1時間ほどでアクセスできる閑静な住宅地の一角に大和ハウス工業 (株) の「まちなかジーヴォ大和東」はあります。
　「まちなかジーヴォ」とは、住宅地の一角に同社の主力戸建て住宅「xevo」を建設し、近隣の居住者の方々などを中心にリアルサイズのオープンハウスを体感してもらおうというものです。一定期間モデルハウスとして活用した後に実際に販売することになっているのも特徴のひとつです。

　積水ハウス (株) では、「08年度第1回 超長期住宅先導的モデル事業」において、「まちなみ分譲モデル・提案住宅モデル」という提案が採択されました。
　この提案では、「ストック価値パッケージモデル」というものを提案しています。優れた構造性能や耐久性だけでなく、間取りの可変性や地球環境への配慮などを施した住まいを提供しようというもので、“強さ”と“しなやかさ”を兼ね備えた住宅を実現しようというわけです。