第2回 超長期住宅先導的モデル事業紹介

　木造ドミノ住宅は、東京都の東村山市本町地区プロジェクト『広くて質が良く低廉な戸建住宅の建設を行う「実証実験」コンペ』から生まれたシステム。70年間の定期借地期間、快適に住み続けられる家を考えた。
　地域工務店だけができる「いえもり」をハード、ソフトの両面で展開。「いえもり」とは家をつくり守ること、地域の気候風土文化を活かした地域工務店の家づくりである。地域の林業や建材商店、職人や工務店、住まい手らの地域のネットワークで家を守る。長期に渡り快適に住み続けるために、物理的寿命 (耐久性) と社会的寿命 (耐用性) を考え、耐久性・耐震性・温熱性に優れた『架構 (S)』と社会や住まい手の変化に柔軟に対応できる更新しやすい『しつらい (I)』に分けて考えることを提案。
　自然の摂理に素直でエネルギー消費量の少ないパッシブな家をつくる。架構を残したまましつらいを更新できるので、長期に渡り庭木が残り町並みが保全される。
　住まい手は、住まい方教室で日常の住まいの手入れ方法を学び実践し、自ら家を守る。
　このシステムが認められ「地域住宅計画賞」「エコビルド大賞」「グッドデザイン賞」の大きな賞も頂き普及・告知に努めてきた。

『エネルギー消費量の少ない家』
　今後の地球環境を考え、エネルギー消費量が少なくて快適な住環境をつくるために、太陽熱を活用した空気集熱式換気・暖房システム (OMソーラー) を標準装備。S&I住宅の室内温熱環境を担保するためには、緩やかな全館暖房が不可欠で、実際入居済み24世帯の過半数の住宅でエアコンを設置せずに生活している。

	リビング
	外観

『合理的な架構システム』
　木造ドミノの架構は、プレカット部材による軸組み工法のため誰でも容易に取り組めメンテナンスが可能。耐力壁を整理し外周部のみに集めたところに高い先導性がある。外壁面に4倍壁を設置、床面に3倍水平構面を設け剛性の高い架構としている。(モノコック構造)
　
『がらんどうな空間』
　外壁のみに耐力壁を集中した結果、室内空間に必要な構造部材は1〜2本の大黒柱のみで、自由に間取り変更や設備変更が可能。大黒柱は柱勝ちで横架材の圧縮変形の影響を受けない。自由度の高い大空間は、生活の変化に柔軟に対応でき、住宅の社会的寿命を延ばす。間仕切りの耐力壁がないので基礎も夾雑物がなく設備の更新が容易。
　
『家守りと住まい手の意識向上』
　しっかりつくってきっちり管理しないと快適に永く住み続けることはできない。人々が住まいを慈しみ、地域の暮らしを豊で楽しいと思えることが必要。しかし木造住宅の文化が伝承されなかったため、その付き合い方が判からない場合がある。
　だから住まい方教室で、地域の山を見学したり、無垢フローリングのお手入れ方法や建具の調整方法を学んだり、緑のカーテンで西日を防ぎ快適に暮らす知恵を学んだりしながら、住まい手の自主管理を誘導している。日常の維持管理は住まい手が主体的に、大きな改修やリフォームは地域工務店のネットワークが行う。地域の材や工法を使うことで、地域の職人なら誰でも「いえもり」が出来る。
　
『地域が住まいの快適性を守る』
　安全で快適に永く暮らしていくためには、住宅だけでは解決できない問題もある。地域が健全に活動してくれなくては、生活の安全や利便は満たされない。昨今の地方に見られる病院の撤退、スーパーの撤退はその地域の安全・快適な生活を根底から脅かす。地域の産業が活性化し健全な住環境を維持するためには、住まい手は地域の産業をサポートし活性化する必要がある。住まい手が地域を守ることで、生活も地域から守られる。だから地域のネットワークも提案している。

　「木造ドミノ研究会」は、地域工務店と設計者が永く快適に住み続けられる家のノウハウを検討し蓄積して、相互に高めあいながら家守りをしていく集まりである。私たちが提唱してきた、住まい手が主体となって家を維持管理して快適に永く住み続けるシステムが採択されたことは、とても嬉しい。住まい手が家を住み繋げ、地域工務店のネットワークがそれをサポートして、地域が家を守る。地域の文化として気候風土や慣習が活かされた独自の家づくりを推進し、今後木造ドミノ研究会員を中心に全国に普及していく。この家づくりが普通の価格で出来る事に価値がある。